ウィズスイート鶴瀬 ザ・レジデンス
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※掲載の外観完成予想CG は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。 尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。

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■航空写真※掲載の写真は現地航空写真（2026年4月）に色調等一部画像処理したものです。また、現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
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※1.「未来創造拠点施設ルミナみよし」を含む整理事業と
本プロジェクトは一切関係がございません。
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■外観完成予想CG
※掲載の外観完成予想CG は、計画段階の図面をもとに描き起こしたものにイメージ写真を合成したもので、実際とは異なります。 尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
ルミナみよし
建物写真
※未来創造拠点施設ルミナみよし／徒歩5分（約400ｍ）※掲載の環境写真は2026年8月に撮影されたものです。
徒歩10分圏内
※上記グラフの数値は徒歩分数を示したもので、80mを1分として算出。各施設の情報は2026年7月現在のもので内容が変更となる場合があります。
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ランドスケープ
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エントランス完成予想CG
■エントランス完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹 形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
建物説明
※1.共用施設、サービスのご利用につきましては、管理規約上、利用内容・利用時間などに制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。また、サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合がございます。※掲載のimagephotoはイメージであり実際とは異なります。
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敷地配置イラスト
■敷地配置イラスト
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
敷地説明
※1.共用施設、サービスのご利用につきましては、管理規約上、利用内容・利用時間などに制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。また、サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合がございます。※2.マンション共用施設でのみ利用できるサービスです。
外観CGパース
※上記グラフの数値は徒歩分数を示したもので、80mを1分として算出。各施設の情報は2026年7月現在のもので内容が変更となる場合があります。
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プランニング
※１,総戸数207戸：172戸※２.平均専有面積/総戸数207戸に対し合計専有面積は14,624.51㎡、1戸あたり約70.64㎡となります。
B5タイプ
R1rタイプ
Wタイプ
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眺望写真
▪︎現地8階相当からの眺望写真（2026年5月撮影）
南東・南西向き中心※1
※１,総戸数207戸：172戸※２.総戸数207戸：160戸※３.平均専有面積/総戸数207戸に対し合計専有面積は14,624.51㎡、1戸あたり約70.64㎡となります。※4.一部住戸除く※5.一部タイプのみ※6.タイプにより異なります。
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サステナビリティ
ZEH-M
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アクセス
アクセス説明
※1.東武東上線「鶴瀬」駅利用。□「池袋」駅：各停利用和光市駅で東武東上線急行に乗り換え（日中時：26分/準急利用、朝霞台駅で川特に乗り換え）□「新宿」駅：準急利用、池袋駅で湘南新宿ラインに乗り換え（日中時：35分/準急利用、朝霞台駅で川特に乗り換え、池袋駅で湘南新宿ラインに乗り換え）□「渋谷」駅：各停利用、和光市駅で急行に乗り換え、池袋駅で湘南新宿ラインに乗り換え（日中時：41分/急利用、朝霞台駅で川特に乗り換え、池袋駅で湘南新宿ラインに乗り換え）□「東京」駅：各停利用、和光市駅で急行に乗り換え、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え（日中時：48分/準急利用、朝霞台駅で川特に乗り換え、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え）※掲載の分数は通勤時（8:30～9:30）、（）内は日中平常時（9:31～18:00）の最短分数を掲載しています。※所要時間には乗り換え待ち時間を含みます。
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ブランド
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ブランド説明
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現地案内図
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マップ

概要

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物件概要

全体物件概要

物件名
ウィズスイート鶴瀬 ザ・レジデンス
所在地
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保富士塚201番2(地番)
交通
東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩13分
総戸数
207戸
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
7614.67㎡
建築面積
3271.96㎡
建築延床面積
16133.49㎡
建蔽率
42.98%（許容70.00% 角地緩和適用）
容積率
197.57%（許容200.00%）
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上8階建
建築確認済証番号
第UHEC建確R040755変1号(令和7年12月26日)
駐車場
149台(平置28台(車椅子使用者用：1台含む)、機械式121台)
(月額使用料：未定)他２台（カーシェア予定）
自転車置場
414台(平置15台、スライド式399台)(月額使用料：未定)
他レンタサイクル台数未定
バイク置場
6台(月額使用料：未定)
分譲後の権利形態
敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、
建物：専有部分は区分所有権、
共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有
管理会社
セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(予定)
管理員の勤務形態
通勤(予定)
建物完成時期
2027年10月上旬(予定)
引渡し可能時期
2027年12月上旬(予定)
売主
【株式会社新昭和】
国土交通大臣（6）第6139号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒299-1144千葉県君津市東坂田四丁目3番3号 TEL：0439-55-5411

【積水化学工業株式会社】 国土交通大臣(15)第967号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4
設計・施工
株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）
【株式会社長谷工アーベスト】
国土交通大臣(11)第3175号、(一社) 不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 ⾧谷工芝二ビル



予告物件概要

予定販売戸数
未定
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
2LDK～4LDK
専有面積
60.85㎡～85.46㎡
バルコニー面積
10.70㎡～26.40㎡
サービスバルコニー面積
4.18㎡～11.08㎡
ルーフバルコニー面積
30.08㎡～42.63㎡(月額使用料：未定)
専用庭面積
21.60㎡～24.40㎡(月額使用料：未定)
テラス面積
10.80㎡～26.40㎡(月額使用料：未定)
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
管理準備金（引渡し時一括）
未定
修繕積立一時金（引渡し時一括）
未定
インターネット利用料(月額)
未定
給湯器リース料
未定
販売予定時期
2026年12月上旬

※掲載の情報は2026年9月18日現在のものです。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。記載の専有面積等は未供給の全戸(207戸)に対してのものです。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

更新日/2026年9月18日
更新予定日/2026年10月2日

コンセプト
※共用施設のご利用につきましては、管理規約上、利用内容・利用時間などに制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。また、サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合がございます。
ブランドイメージ
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