最寄り駅までバスや自転車を使う必要がない徒歩圏のマンションなら、自宅の玄関から職場や学校までの所要時間が削減できます。その分、忙しい朝や帰宅後の時間にもゆとりが生まれ、家族のコミュニケーションやプライベートも充実させることができます。
雨や雪の日、風が強い日でも、駅近ならすぐに着くので安心です。また、駅の近辺にはスーパーや商店街があるケースが多く、毎日のお買い物もラクラク。アーケードや地下街があれば、ほとんど雨に濡れることもありません。
女性やお子さまにとって、毎日暗い夜道を歩くのは不安です。人の往来が多い駅周辺は夜でも明るい場所が多く、徒歩圏のマンションなら安心。また、アフターファイブを終電まで楽しんでも、最寄駅からすぐに帰宅できるのも嬉しいポイントです。
駅を中心とした周辺エリアには、ショッピングをはじめ、金融、行政機関などの生活利便施設が集中しています。住まいが駅から近ければ、それらの施設をいつでも気軽に使うことができ、複数の用事も一度に済ませることができるはず。また、バスや自転車では大変な、毎日の保育園への送り迎えもずっと楽になります。
駅から徒歩圏に住まいがあれば、毎日新鮮な食材や惣菜を必要な分だけ買って帰ることができます。また、週末には散歩がてら駅前に出かけ、お洒落なカフェで過ごしたり、ファッションや雑貨を見て回るのも楽しいでしょう。
築10年前後・駅徒歩7分以内のマンションの中古価格は、購入時の65％以上の価格で取引されているという調査データがあります。売却しない場合でも、資産価値が高ければ不動産担保が高く設定され、教育ローンなどの借り入れの際に条件が有利になります。
結婚、転勤、ご子息の独立、ご高齢になって施設に転居するなど、マンションを賃貸に出そうと考えた際に、資産価値の高い物件は賃料も高めに設定できます。駅から近く高品位な分譲マンションなら住みたい人も多く、借り手が付きやすいメリットもあります。
